近日，吉林省某區(qū)基層法院人民法庭調(diào)解了一起因暖氣管漏水引起的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛。

10月17日，灣溝鎮(zhèn)富林社區(qū)7名居民到法庭稱其單元樓頂樓5樓暖氣漏水，導(dǎo)致7戶業(yè)主家里墻體、地板、家具、衣物、字畫(huà)等有不同程度的損壞，要求5樓住戶賠償損失。

經(jīng)法官走訪調(diào)查了解，5樓房屋系附近某施工單位為工作人員租住的房屋，由于每日早出晚歸，收到供熱注水通知后也沒(méi)有留人在家中管護(hù)，導(dǎo)致漏水的發(fā)生。

晚19時(shí)許，法官干警一行3人同施工隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、五樓住戶一同來(lái)到7戶受損業(yè)主家查看受損情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解，由于雙方各持己見(jiàn)，矛盾一觸即發(fā)。眼看調(diào)解進(jìn)入僵局，法官?zèng)Q定將項(xiàng)目經(jīng)理與受損業(yè)主代表帶到法庭調(diào)解室繼續(xù)進(jìn)行調(diào)解，經(jīng)過(guò)法官干警3個(gè)多小時(shí)的調(diào)解，最終促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，當(dāng)場(chǎng)兌現(xiàn)了給付義務(wù)，劍拔弩張的雙方握手言和。

不可擅自拆卸供熱設(shè)施

正式供暖之前，用戶不可擅自拆卸、更改供熱設(shè)施，要注意檢查自家的供熱設(shè)施，如有漏水情況要及時(shí)報(bào)修。暖氣片漏水時(shí)應(yīng)立即用厚毛巾、抹布等物品將其堵上，減少水流量，降低熱水噴涌造成的損失，室內(nèi)小放風(fēng)閥斷裂或是漏水時(shí)要立即用毛巾等物品將其堵上，找一根圓形的筷子把漏水處堵住，然后請(qǐng)專業(yè)人員維修。

不能用水泥封住散熱器支撐腿

供熱過(guò)程中，由于溫度的變化造成管道熱脹冷縮。散熱器本身要產(chǎn)生位移，如果把散熱器的支撐腿用水泥封住，散熱器無(wú)法位移，散熱器的管件連接點(diǎn)要承受很大的拉力，到了一定程度就會(huì)造成管件的損壞，并由此引發(fā)跑水事故，往年此類現(xiàn)象屢有發(fā)生。

勿在暖氣片上堆積雜物

有些家庭喜歡在暖氣片上堆積雜物，有的為了美觀還加裝了暖氣罩，或者裝修占?jí)焊采w暖氣管道。小編提醒大家，這些做法不僅影響了室內(nèi)對(duì)流換熱的效果，降低了供熱質(zhì)量，還不利于發(fā)現(xiàn)事故隱患，不便于維修。

及時(shí)放氣

供暖開(kāi)始后，造成暖氣不熱最常見(jiàn)因素是氣塞，即室內(nèi)管道和散熱器中存有空氣。對(duì)此，小編提醒大家出現(xiàn)這種情況用戶可以自己解決：如果居室內(nèi)散熱片不熱，可將不熱散熱器上的放氣閥打開(kāi)，將空氣排凈即可，但不要讓水流出，以免影響管網(wǎng)內(nèi)的熱循環(huán)。

重視漏水現(xiàn)象

在對(duì)暖氣系統(tǒng)打壓試水之前，供熱企業(yè)都會(huì)在小區(qū)張貼試水通知，告知試水的時(shí)間，并留下企業(yè)的聯(lián)系方式。打壓試水期間，用戶家中應(yīng)留人，注意暖氣片、管道接口處和閥門(mén)處是否有松動(dòng)、老化等問(wèn)題導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象。

不要取用暖氣水

暖氣的熱量靠采暖系統(tǒng)中熱水的循環(huán)來(lái)實(shí)現(xiàn)，若取用暖氣水，極易造成供熱系統(tǒng)因缺水無(wú)法保證供熱，影響供熱效果，嚴(yán)重的易造成停熱事故。另外，暖氣水中含有大量的化學(xué)試劑，用于水的軟化和管道的保養(yǎng)，取暖氣水用于生活用水，對(duì)身體健康有害。

不要隨意動(dòng)暖氣片或地暖管道

約有80%的暖氣或地暖管漏水問(wèn)題是因?yàn)橛脩綦S意改動(dòng)引起的，如有漏水現(xiàn)象請(qǐng)及時(shí)通知物業(yè)，請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行維修。正式供暖之前，用戶不可擅自拆卸、更改供熱設(shè)施，要注意檢查自家的供熱設(shè)施，如有漏水情況要及時(shí)報(bào)修。